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1、影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的宜宾房屋不同,利率不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宜宾房屋的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括宜宾房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宜宾房屋贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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办理房产借资,需要递交抵押全款房产教育贷款,抵押按揭房子应急贷款,抵押安置房屋贷款,公司住宅创业贷款,抵押商品购房合同应急贷款等房产借资资料：
一、如果是个人申请房产抵押借资,则需要提供以下资料：
1、借资人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、宜宾房产产权证等.
二、如果是宜宾企业需要抵押房产借资,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
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宜宾按揭现房银行贷款手续（抵押房产助学贷款,集体房子抵押商务活动贷款,抵押商品房屋大额贷款,抵押拆迁安置住宅创业贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等也可参考）：
1、在宜宾银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写现房贷款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由宜宾专业银行现房贷款业务经理跟进全程办理；
4、签订现房贷款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将现房贷款直接划转至合同约定的账户；
7、按现房贷款合同规定按期足额偿还本息.
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